Уникальные учебные работы для студентов


Автореферат диссертации земельный участок как объект

Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право Количество cтраниц: Понятие и виды права общей собственности. Субъекты, объекты и основания возникновения права общей собственности. Право общей долевой собственности на земельный участок. Право общей совместной собственности на земельный участок. Правовые основы земельной реформы в Российской Федерации.

Право на земельную долю и его оформление. Способы осуществления права собственности на земельную долю без автореферат диссертации земельный участок как объект земельного участка. Осуществление права собственности на земельную долю путем выделения земельного участка.

Общая автореферат диссертации земельный участок как объект возникает по различным основаниям, допускаемым законом, и является либо долевой, либо совместной в зависимости от того, определена ли доля каждого участника общей собственности в момент ее возникновения. Субъектом права общей собственности может быть любой участник гражданского оборота, а объектом - любое имущество, не изъятое из оборота.

Отказ от административно-плановой системы управления хозяйством и переход к рыночной экономике создали необходимость признания частной собственности как формы собственности, занимающей равное положение с государственной, муниципальной и другими формами собственности.

Такое признание было закреплено в Конституции Российской Федерации 1993 года. Гражданин и юридическое лицо согласно Конституции Российской Федерации могут быть собственниками любого имущества, то автореферат диссертации земельный участок как объект не только предметов потребления, но и средств производства. Особое место среди них занимает земля. Расширение круга объектов права частной собственности повлекло за собой изменение в объектах права общей как долевой, так и совместной собственности.

Земля сельскохозяйственного назначения была передана в общую собственность бывших членов колхозов и работников совхозов, каждый из которых приобрел право собственности на определенную земельную долю. Крестьянские фермерские хозяйства приобрели и приобретают земельные участки в общую - - совместную собственность своих членов.

Субъектами права общей собственности на земли становятся юридические лица, если на земельном участке окажется здание или сооружение, принадлежащее нескольким лицам. С целью правового регулирования отношений общей собственности на землю было принято значительное количество федеральных законов и других правовых актов, особенно касающихся права общей собственности на земли сельскохозяйственного назначения.

И правовые отношения по поводу земли, находящейся в общей собственности, и регулирующие их нормативные акты, и правоприменительная практика нуждаются в изучении и осмыслении, в выявлении недостатков и пробелов в законодательстве, и его дальнейшем совершенствовании. И в прошлом, и в настоящее время издавались издаются монографии, статьи, комментарии к законам и другие произведения научных и практических работников.

Однако в этих работах автореферат диссертации земельный участок как объект совершенно не рассматриваются вопросы общей собственности на землю, либо освещаются отдельные стороны вопроса, отдельные аспекты.

Поэтому исследование проблемы общей собственности на землю в целом представляется актуальным и значимым. В работе автор исследует отношения общей собственности на земельный участок из земель, используемых гражданами для садоводства и огородничества, для жилищного строительства и других целей, не связанных с сельскохозяйственным производством.

Наибольшее внимание уделено праву общей собственности на земли сельскохозяйственного назначения, на выделение использование земельных долей. Хотя отношения общей собственности, являясь гражданско-правовыми, регулируются нормами федерального законодательства, в субъектах Федерации приняты законы и другие правовые акты, определяющие в основном практическое применение федеральных законов об установлении использовании права собственности на землю.

В работе эти акты не анализируются. Они могут быть предметом особого исследования. Автор ограничился лишь отражением в работе некоторой практики применения федерального законодательства в Республике Татарстан. Цель и задачи диссертации С учетом сказанного об актуальности темы целью диссертационного исследования является научный анализ правового регулирования отношений общей собственности на земельный участок, особенно отношений по оформлению и реализации права на земельную долю и земельный участок, обоснование и внесение конкретных предложений по совершенствованию законодательства.

Для достижения указанной цели автор ставит следующие задачи: Объектом исследования выступает комплекс имущественных отношений, складывающихся автореферат диссертации земельный участок как объект процессе приобретения, оформления и осуществления гражданами и юридическими лицами права общей собственности на земельный участок.

  • Федеральный закон от 25 октября 2001 г;
  • ЗК, Земельный кодекс 1, явилось предпосылкой формирования земельного строя, адекватного формирующемуся гражданскому обществу с развитой экономикой;
  • Общая теория советского земельного права;
  • Своеобразие земельного правоотношения собственности на земельный участок проявляется через его структуру:

Предметом исследования является система гражданско-правовых норм, регулирующих отношения общей долевой и совместной собственности, специальные нормы, регулирующие отношения общей собственности на земельный участок, существующая в данной области правоприменительная практика. Методологическую базу исследования составили общенаучные и специально-юридические методы познания: Теоретическую основу диссертации составили труды советских и современных ученых в области гражданского права.

Это работы ученых-цивилистов М. Изучены использованы труды ученых в области земельного права таких, как С. Диссертация опирается также на высказывания значительного числа ученых и практических работников, содержащиеся в журнальных статьях и учебных пособиях. Сюда же относятся материалы Министерства земельных имущественных отношений Республики Автореферат диссертации земельный участок как объект, отражающие состояние дел по реализации права собственности на земельные доли в республике, а также материалы общего собрания обладателей земельных долей в хозяйствах Балтасинского района Республики Татарстан.

Научная новизна диссертации состоит в том, что она является первым комплексным исследованием отношений общей собственности, объектом которых являются земельные участки и земельные доли, выделенные из земель сельскохозяйственного назначения.

  1. Объектом исследования выступает комплекс имущественных отношений, складывающихся в процессе приобретения, оформления и осуществления гражданами и юридическими лицами права общей собственности на земельный участок.
  2. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. По мере обращения с заявлениями других собственников строения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним будут вноситься изменения.
  3. Право частной собственности на землю.

В работе анализируются нормы, устанавливающие порядок наделения граждан земельными долями и определяющие основания возникновения права общей собственности на земельные участки; выявляются недостатки в порядке оформления права собственности на указанные объекты и вносятся предложения по устранению таких недостатков путем внесения соответствующих изменений в гражданское законодательство.

Анализ норм, устанавливающих способы реализации права на земельную долю и права общей собственности на земельный участок, позволяет сделать вывод о том, что не все названные в законе способы применимы на практике. В результате исследования автор пришел к следующим выводам, которые выносятся на защиту: Выявлены особенности земельного участка как объекта права общей собственности, обусловившие особенности правового регулирования отношений общей собственности на землю. Из перечисленных в главе 14 ГК Автореферат диссертации земельный участок как объект способов к земельным участкам имеет отношение лишь приобретательная давность.

  • Положения диссертационного исследования могут быть использованы в деятельности правоприменительных органов;
  • Прорвич ; под ред.

Вместе с тем в собственность граждан и юридических лиц может быть предоставлен участок из государственных и муниципальных земель; 2 Право собственности на земельный участок может быть прекращено путем выкупа для государственных и муниципальных нужд, что не допускается в отношении другого недвижимого имущества; 3 Фактическое использование участка обусловлено его целевым назначением и разрешенным использованием; 4 Сужен круг субъектов на земельный участок из автореферат диссертации земельный участок как объект сельскохозяйственного назначения.

Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица могут иметь на него лишь право аренды.

Понятие земельного участка как объекта гражданских прав

Право общей собственности характеризует множественность субъектов. Множественностью субъектов права на один и тот же объект и вызвана необходимость специального правового регулирования отношений общей собственности. При долевой собственности каждый субъект имеет право на определенную долю, при совместной собственности каждый из субъектов имеет право на объект в целом.

Между тем доля в общей собственности это не только доля в праве, но и в самой вещи, и доля в стоимости вещи. Земельная доля -это доля в праве общей собственности на земельный участок, определенная в натуральном и стоимостном выражении.

Такое определение позволяет отнести земельную долю к недвижимому имуществу, право на которое подлежит государственной регистрации. Противоречат общим принципам гражданского законодательства и положениям статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, содержащиеся в главе 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, допускающие принудительный выкуп и принудительную продажу сособственниками долей в общей собственности.

Нуждается в изменении правило автореферат диссертации земельный участок как объект оформлении права общей долевой собственности на земельный участок нескольких граждан или нескольких юридических лиц, имеющих в общей автореферат диссертации земельный участок как объект собственности строение на данном участке.

Целесообразна и возможна регистрация права собственности на землю по единоличному заявлению долевого собственника строения. В этом случае участок должен быть зарегистрирован как общая собственность юридического лица гражданина и муниципального образования.

По мере обращения с заявлениями других собственников строения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним будут вноситься изменения. При отсутствии соглашения между членами фермерского хозяйства закон однозначно определяет статус его имущества - оно принадлежит его членам на праве совместной собственности.

Однако следует различать членов, которые внесли свои имущественные и земельные доли в момент образования хозяйства, и членов, которые вступили в уже действующее хозяйство, не внеся никакого имущества. С учетом того, автореферат диссертации земельный участок как объект соглашения по установленной форме в фермерских хозяйствах заключаются крайне редко, следует в законе установить, что такие члены имеют право собственности только на продукцию и доходы, полученные в процессе производства, а не на средства производства.

Часть вторую статьи 258 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо изложить в следующей редакции: Несправедливым является лишение права на земельную долю лиц, работавших в социальной сфере в сельской местности и оказавшихся пенсионерами к моменту выделения земельных долей.

Эта несправедливость должна быть устранена путем предоставления им права на земельную долю в законодательном порядке.

На основе закона должны утверждаться собранием дольщиков дополнительные списки. При невозможности предоставления им доли в автореферат диссертации земельный участок как объект земельном массиве должны выделяться отдельные земельные участки. Нецелесообразно распространение правил о договоре доверительного управления на отношения по использованию земельных долей при отсутствии надлежаще оформленного договора аренды.

Такая квалификация отношений противоречит закону интересам сторон. Противоречие закону состоит в том, что императивно определяется характер отношений сторон, чем нарушается принцип свободы договора статья 421 ГК РФ.

Если договор аренды не оформлен, целесообразно взыскивать с землепользователя неосновательно сбереженные им суммы, равные арендной плате, которая обычно выплачивается арендодателю. Землепользователь не может использовать землю в интересах собственника, как к тому обязывает ст. Способом реализации права на земельную долю является внесение ее в уставный капитал юридических лиц. Согласно закону и сложившейся практике юридическое лицо приобретает на эту долю право собственности, а потому в случае выхода гражданина из состава участников юридического лица он получает денежную компенсацию за внесенную долю.

Между тем действующее законодательство допускает передачу земельных долей не в собственность, а в автореферат диссертации земельный участок как объект юридических лиц. Такое положение в большей степени обеспечивает интересы сельских жителей. Однако эта возможность, как правило, не известна собственникам долей, а потому и не используется.

В законе необходимо четко признать как общее правило передачу земли в пользование юридических лиц. Только на основе особого соглашения юридическое лицо может стать ее собственником. В работе содержатся и другие предложения по совершенствованию правового регулирования отношений общей собственности на земельный участок.

Результаты исследования могут быть использованы в процессе совершенствования гражданского и земельного законодательства, регулирующего отношения общей собственности на землю.

Предложения и выводы, сделанные в диссертации, могут помочь органам местного самоуправления при решении вопросов выделения земли гражданам и юридическим лицам в собственность и в оформлении права собственности.

Становление и развитие современного законодательства о земле в Российской Федерации

Результаты исследования могут быть автореферат диссертации земельный участок как объект в учебном процессе при преподавании курсов гражданского и земельного права. Апробация результатов исследования Диссертация выполнена на кафедре гражданского и предпринимательского-права Казанского государственного университета, где она была рецензирована автореферат диссертации земельный участок как объект членами кафедры и обсуждена.

Основные положения диссертации доложены и обсуждены на научном семинаре при кафедре гражданского и предпринимательского права, а также изложены в нескольких опубликованных статьях. Структура работы обусловлена целями и задачами исследования и соответствует его логике. Диссертация состоит из введения, четырех глав, разделенных на восемь параграфов, заключения и списка использованной литературы.

В работе отмечается, что правовое автореферат диссертации земельный участок как объект отношений общей собственности на земельный участок основывается на общих положениях о праве общей долевой и совместной собственности, содержащихся в нормах главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации. При анализе этих отношений и норм, их регулирующих, прежде всего, возникает необходимость выявить понятие права общей собственности и виды этого права.

С давних пор в литературе обсуждается вопрос о том, в чем участник общей собственности имеет долю, возможно ли автореферат диссертации земельный участок как объект идеальных и реальных долей.

Отвечая на этот вопрос, мы пришли к выводу о том, что собственнику принадлежит доля и в праве собственности на вещь, и доля в самой вещи, и доля в стоимости вещи. Причем это положение представляется верным и в том случае, когда объектом права общей собственности является вещь делимая, и в том, когда право возникает в отношении неделимой вещи.

В работе далее утверждается мнение о том, что необходимо различать долевую и совместную общую собственность, хотя некоторые ученые приводят аргументы в пользу признания в любом случае только общей долевой собственности. И название темы работы, и название первой главы обязывают изложить общие положения об общей совместной собственности супругов и совместной собственности членов крестьянского фермерского хозяйства.

Поскольку основной объект исследования составили отношения общей собственности на землю, постольку особое внимание в работе уделено земельной реформе в Российской Федерации и ее правовой основе.

Изучив значительное количество нормативных актов, принятых в развитие земельной реформы, диссертант обнаружил, что основная цель и содержание реформы состояли в признании права частной собственности на землю, при сохранении большого количества земель в собственности государства. Однако указанные правовые акты не создали необходимого механизма для осуществления права частной собственности гражданами и юридическими лицами, в результате чего лишь небольшая часть граждан смогла в 90-ые годы использовать выделенные им земельные доли из земель колхозов и совхозов и небольшая часть граждан смогла приватизировать принадлежащие им земельные участки.

При рассмотрении права общей собственности на земельный участок, в первую очередь выясняются основания возникновения права общей долевой собственности на участок. Кроме безвозмездного предоставления участка и покупки его несколькими лицами особо рассматривается такой способ, как купля и продажа части земельного участка автореферат диссертации земельный участок как объект выделения проданной части в качестве самостоятельного участка.

VK
OK
MR
GP