Уникальные учебные работы для студентов


Отчет по производственной практике техническая экспертиза

Список источников Введение Преддипломная практика является неотъемлемой частью учебного процесса. В ходе ее прохождения студент получает углубление и закрепления знаний и профессиональных навыков, полученных в процессе обучения на основе изучения практических ситуаций.

Объект дипломного проектирования - 153-квартирный 9-ти этажный 3-х секционный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями в цокольном этаже по ул.

Задачами преддипломной практики является: В экспертизе местоположения были рассмотрены: Особое внимание уделяется социальным, демографическим и экономическим факторам района местоположения. При этом необходимо проанализировать, какое именно влияние эти факторы оказывают на объект недвижимости.

Для выполнения данной цели необходимо решить следующие задачи: Балтийской 8 выполнен на земельном участке с кадастровым номером 60: План земельного участка 60: Борисовичи - деревня в Завеличенской волости Псковского района Псковской области России. Расположена на западной границе города Пскова, к югу от волостного центра деревни Родина Рис.

Численность населения деревни составляла по оценке на конец 2000 года 108 жителей[2], по переписи 2010 года - 103 жителя. Расположение участка строительства На территории деревни размещены: Рассматриваемый земельный участок относиться к землям поселений земли населенных пунктов Рис. Кадастровая стоимость данного участка - 86 356 402,56 рублей. Родина - Псков - Писковичи. По территории Завеличенской волости проходит федеральная автодорога А-212 Псков-Изборск.

В пределах Завеличенской волости протяженность автодороги А-212 составляет 3,1 км. Общая площадь составляет 3,8 га, застройка представлена, двумя полузамкнутыми кварталами, состоящими из 9-ти 10-ти этажных жилых домов. Земельный участок под строительство жилого здания согласно СНиП 23-01-99 находится в наименее суровых условиях по северной отчет по производственной практике техническая экспертиза климатической зоне - климатический район строительства II В имеет следующие климатические характеристики: Климат Завеличенской волости - умеренно-континентальный - смягчен близостью Балтийского моря и отчасти водных пространств Псковского и Чудского озер.

Относительная влажность воздуха высока в течение всего года. Устойчивые морозы сохраняются около трех месяцев - с середины декабря до начала марта. Устойчивый снежный покров образуется во отчет по производственной практике техническая экспертиза половине декабря и сходит в третьей декаде марта. Средняя высота снежного покрова 3-20 см, а максимальная 25-30 см.

Глубина промерзания почвы достигает 67 см, а в отдельные зимы - 100-125 см. Климатические условия не вызывают ограничений для хозяйственного освоения и строительства. Рассматриваемый земельный участок относиться к землям поселений земли населенных пунктов.

Уточненная площадь земельного участка составляет 1 355 248,00 кв. Земельный участок под комплексное освоение с целью жилищного строительства сформирован в границах красных линий магистральных улиц общегородского значения, вновь проектируемой улицы и продолжение ул. Земельный участок под строительство жилого здания согласно СНиП 23-01-99 находится в наименее суровых условиях по северной строительной климатической зоне - климатический район строительства II Отчет по производственной практике техническая экспертиза.

Правовая экспертиза охватывает весь процесс строительства. Основными целями правовой экспертизы являются определение вида и способа получения правоустанавливающих документов на земельный участок, определение порядка получения разрешительной документации на строительство, анализ процесса получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также установление порядка государственной регистрации прав на вновь возведенный объект недвижимости.

Для достижения поставленных целей необходимо решить следующие задачи: Объект проектирования - 153-квартирный 9-ти этажный 3-х секционный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями в цокольном этаже по ул. Проект строительства жилого дома по ул. Набережная реки Великой, д. В целях строительства объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в Отчет по производственной практике техническая экспертиза Псковского района.

К заявлению прилагается перечень документов, соответствующий п. Процесс получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган отчет по производственной практике техническая экспертиза самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: Правительством Российской Федерации могут устанавливаться иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.

Отчет о производственной практике

Основаниями для отказа в приеме документов являются: Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является: Неполучение несвоевременное получение перечисленных документов не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Отказ в выдаче разрешения отчет по производственной практике техническая экспертиза ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены отчет по производственной практике техническая экспертиза об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. После окончания строительства объекта капитального строительства лицо, осуществляющее строительство, обязано передать застройщику такого объекта результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, иную документацию, необходимую для эксплуатации такого объекта.

Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Проведение экспертизы жилого дома

В соответствии с указанным регламентом общий срок выдачи разрешения не превышает 10 дней со дня поступления заявления в Администрацию г. Выдача разрешения осуществляется бесплатно.

  1. Устойчивые морозы сохраняются около трех месяцев - с середины декабря до начала марта.
  2. Первую группу методов целесообразно использовать, когда доходы предприятия не подаются точному прогнозу, когда предприятие обладает значительными материальными и финансовыми активами ликвидными ценными бумагами, инвестициями в недвижимость либо когда предприятие зависит от контрактов или отсутствует постоянная предсказуемая клиентура.
  3. Земельный участок под строительство жилого здания согласно СНиП 23-01-99 находится в наименее суровых условиях по северной строительной климатической зоне - климатический район строительства II В. Потребность в оценке оборудования , станков и механизмов чаще всего появляется в следующих случаях.

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги - 30 минут. Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги - 30 минут. Срок регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги - 20 минут. Данным Административным регламентом утверждается состав процедур по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: Государственная регистрация отчет по производственной практике техническая экспертиза на вновь возведенный объект недвижимости Основным признаком вновь созданного объекта недвижимого имущества является неразрывная связь имущества с землей и невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба.

Вновь созданный построенный объект, даже обладающий признаками неразрывной связи с земельным участком и невозможности перемещения без соразмерного ущерба, созданный без получения разрешения на строительство или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не может выступать объектом гражданских прав и находиться в гражданском правовом обороте как объект недвижимого имущества отчет по производственной практике техническая экспертиза.

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает не в момент его изготовления или создания, а только после регистрации в установленном законом порядке ст. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество и может быть оспорена только в судебном порядке. Государственная регистрация носит правоустанавливающий характер и представляет собой действие, завершающее отчет по производственной практике техническая экспертиза состав, лежащий в основании возникновения, перехода и прекращения вещных прав на недвижимость.

Государственная регистрация права собственности на объект нежилого назначения проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для данной процедуры. В результате оказания услуги выдается: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка, а также проектной документации.

Основными документами, регламентирующими проведение технических экспертиз объектов недвижимости, являются СНИП, ГОСТ, проекты, методические пособия и указания, а также другие нормативные документы. Специалист в области оценки недвижимости, имеющий соответствующую квалификацию, может делать выводы на основе анализа документации, а также осмотра объекта.

  1. Список источников Введение Преддипломная практика является неотъемлемой частью учебного процесса.
  2. Снятие и установка 40 6. В-пятых, когда выбираются методы оценки предприятий, оценщик должен определить кинетику будущих доходов и сравнить её с текущими доходами.
  3. Земельный участок под комплексное освоение с целью жилищного строительства сформирован в границах красных линий магистральных улиц общегородского значения, вновь проектируемой улицы и продолжение ул.

Однако, в сложных ситуациях, особенно связанных с судебными разбирательствами, к проведению данной экспертизы необходимо привлечение отчет по производственной практике техническая экспертиза в области строительства.

Результатом технической экспертизы является заключение о стратегии ремонта и восстановления несущей способности поврежденных конструкций и мероприятиях, обеспечивающих безопасную эксплуатацию сооружения в дальнейшем.

В ходе технической экспертизы необходимо произвести обследование: Строительная экспертиза проводится для решения следующих задач: На основании проведенных обследований выдаются рекомендации по тому, можно ли в дальнейшем эксплуатировать здание и необходимо ли усиление его конструктивных узлов, элементов и конструкций.

Проведение экспертизы жилого дома

Балтийская 8, это второй этап освоения земельного участка. Технические условия предоставлены муниципальными службами города и района на инженерное обеспечение всего квартала первоочередного строительства.

Общая площадь участка в границах благоустройства - 3391. Общий размер в плане 87,30м х 14,5м в осях. Высота в чистоте цокольного этажа - 3.

В цокольном отчет по производственной практике техническая экспертиза здания расположены помещения общественного назначения, на 1-ом и последующих этажах - 1-но, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Проектом предусмотрено три входа в жилую часть здания и четыре обособленных входа в цокольный этаж. Имеется три лестнично-лифтовых узла.

VK
OK
MR
GP